上官苑二期ab2002015、ab2003002地块项目、东平地铁站综合开发ab2201086、ab2201095、ab2201210地块项目2023年营销活动策划与执行服务-招标公告
· 2023-03-02
上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目、东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目2023年营销活动策划与执行服务招标公告
广州市品苑房地产开发有限公司和广州市品云房地产开发有限公司（以下简称招标人）是广州地铁集团有限公司全资子公司，现对上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目、东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目2023年营销活动策划与执行服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目营销活动策划与执行服务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位名称单位名称：广州市品苑房地产开发有限公司
单位名称：广州市品云房地产开发有限公司
地 址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
联 系 人：郭工、连工 联系电话：020-31921374
二、招标代理单位名称：国义招标股份有限公司
地 址：广东省广州市东风东路726号7楼
联 系 人：邓工、梁工 联系电话：020-37860734、0741
三、招标监督机构异议受理部门：广州市品苑房地产开发有限公司，广州市品云房地产开发有限公司
电话：020-31921374
地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
四、招标项目：上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目、东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目2023年营销活动策划与执行服务
五、项目地点：广州市六、资金来源：企业自筹七、项目概况：白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目
白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块，东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210 地块项目规划总用地面积约83,349㎡，其中可建设用地面积约34,487㎡，道路用地25,654㎡，绿地23,208㎡。总建筑面积约175,862平方米。其中地块（AB2003002）可建设用地面积约15,520平方米，计容面积约为55,872平方米，建筑面积约71,392平方米。项目配建幼儿园、底商和各项公建设施，紧邻白云城市中心站(芳白/广花城际)。产品定位刚需/刚改，项目周边配套比较成熟。周边已建成项目包括广州市铁一中学，清湖小学等；南侧3km为广州市第八人民医院；商业配套为南侧2.5km的金铂天地及云门。
白云区东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目
总用地面积约为38,823㎡，总可建设用地约为25,227㎡，计容建筑面积约为46,853平方米。其中，AB2201210地块为公园绿地＼城市轨道交通用地，用地面积约为2,589㎡；AB2201086地块为二类居住用地，用地面积约为15,618㎡；AB2201095地块为服务设施用地，用地面积约为7,020㎡。本工程地上约18层高层建筑，地下约2层，建筑高度预计约60米。
为配合项目营销中心、展示区开放节点，计划于2023年4月开始分阶段启动活动推广，对外宣传广州地铁地产品牌及项目价值。
八、招标范围和内容（一）标段划分：
本项目共划分为1个标段.
（二）招标范围：
营销活动类别一：上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目、东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目2023年营销活动策划与执行服务品牌发布会、营销中心开放、开盘、样板房开放、关键客户/业主维护、暖场等活动等；
营销活动类别二：上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目、东平地铁站综合开发AB2201086、AB2201095、AB2201210地块项目2023年营销活动策划与执行服务外展/巡展活动（城市展厅、社区、商超巡展等）、圈层活动、机团拓展活动等。
（三）服务周期：本合同服务期限为12个月，暂定2023年4月1日至2024年3月31日。具体以甲方书面通知为准。
（四）本项目最终选定前两名中标候选人作为中标人，第一中标人负责承接营销活动类别一的相关工作，第二中标人负责承接营销活动类别二的相关工作，分别与广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司签署合同。
本项目具体内容详见招标文件中的第三部分《任务书》。
- 本项目招标控制价：营销活动类别一控制价合计约421万元，营销活动类别二控制价合计约387.8万元，总计约808.8万元。包干方式为单价包干，按实结算。
类型 | 项目 | 分项含税控制价（元） | 含税招标控制总价（元） |
营销活动类别一 | 品牌发布会 | 1,500,000.00 | 4,210,000.00 |
营销中心开放 | 300,000.00 | ||
开盘活动 | 600,000.00 | ||
样板房开放活动 | 200,000.00 | ||
关键客户/业主维护活动 | 800,000.00 | ||
暖场活动 | 600,000.00 | ||
动员大会（含销售奖励） | 210,000.00 | ||
营销活动类别二 | 外展/巡展活动（城市展厅） | 500,000 | 3,878,000.00 |
外展/巡展活动（社区展点） | 488,000 | ||
外展/巡展活动（商超巡展）） | 640,000 | ||
外展/巡展活动（兼职派单） | 150,000 | ||
圈层活动 | 600,000 | ||
机团拓展活动 | 800,000 | ||
专项维护活动（含旧介新奖励） | 700,000 |
投标登记开始日期：2023年3月2日00:00
投标登记截止日期：2023年3月21日23:59
1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）
本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2023年3月2日00时00分至2023年3月21日23时59分（北京时间，下同)，登录城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间
（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2023年3月23日9时00分至9时30分；
递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标2室
（二）开标时间及地点：2023年3月23日9时30分。
开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标2室
投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。
投标人合格条件：
（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
（三）2018年1月1日至今，投标人具有1个或以上地产项目发布会或售楼部开放活动组织策划服务项目业绩（合同服务内容需包括上述内容，提供包括但不限于合同，或验收证明材料，或业主证明材料等复印件，加盖公章）。
（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；
（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；
（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
（七）本项目不允许联合体投标；
（八）未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间信用广州https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的失信黑名单为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。
资格的确定方式
本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门：广州市品苑房地产开发有限公司，广州市品云房地产开发有限公司
电话：020-31921374
地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城轨采购网（网址：https://www.mtrmart.com/）、广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
广州市品苑房地产开发有限公司
广州市品云房地产开发有限公司
2023年3月
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 （项目名称）投标工作，作出郑重声明：
本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的阴阳合同进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件二
以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单 | |
序号 | 单位名称及个人姓名 |
1 | 广州雄志科技有限公司 |
2 | 广州格源科技开发有限公司 |
3 | 翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司 |
4 | 广东至艺工程建设监理有限公司 |
5 | 中铁五局集团有限公司及所有子公司 |
6 | 广东重工建设监理有限公司及所有子公司 |
7 | 成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司 |
8 | 戎威远保安服务(北京)有限公司 |
9 | 广州百奕信息科技有限公司 |
10 | 广州市广通源润滑科技有限公司 |
11 | 广东恩科能源科技有限公司 |
12 | 广东华鑫招标采购有限公司 |
13 | 广东至艺监理有限公司及所有子公司 |
14 | 广州市睿辰祥机电设备有限公司 |
15 | 广州市恒力达智能装备有限公司 |
16 | 深圳市禹宸电子技术有限公司 |
17 | 广州龙悦轨道设备有限公司 |
18 | 乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司 |
19 | 广州诗润顺贸易有限公司 |
20 | 深圳市天空领域实业发展有限公司 |
21 | 广州天勤数字科技有限公司 |
22 | 中山大智无疆科技有限公司 |
23 | 汕头市睿达建筑工程有限公司 |
24 | 广东华盛颂典家具实业有限公司 |
25 | 肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司 |
26 | 广东鸿星环保科技有限公司 |
27 | 广州市固意隆五金材料有限公司 |
28 | 广发银行广州分行及其下属支行 |
29 | 浦发银行广州分行及其下属支行 |
30 | 广东水电二局股份有限公司及所有子公司 |
31 | 中铁二院(成都)咨询监理有限责任公司及所有子公司 |
32 | 广东和运建筑工程有限公司 |
33 | 广州市科丽能环保科技有限公司 |
34 | 广州市环境保护技术有限公司 |
35 | 曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025） |
36 | 陈仁（监理工程师注册号：44014218） |
37 | 韩红总监理工程师（监理工程师注册号：65000057） |
38 | 蒋章保项目经理（一级建造师注册编号：粤1442019202000961） |
39 | 罗文华总监理工程师（监理工程师注册号：51020261） |
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