广东温泉宾馆有限公司兰苑区

广东温泉宾馆有限公司兰苑区 1 、

、 2 、

、 3 、

、 4 、

、 5 、

、 6 号楼更新改造项目设计施工专业承包

号楼更新改造项目设计施工专业承包

投资项目代码

投资项目代码

2401-440117-04-05-934405

投资项目名称

投资项目名称

广东温泉宾馆有限公司兰苑区 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 号楼更新改造项目

招标项目名称

招标项目名称

广东温泉宾馆有限公司兰苑区 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 号楼更新改造项目设计施工专业承包

标段（包）名称

标段（包）名称

广东温泉宾馆有限公司兰苑区 1 、 2 、

3 、 4 、 5 、 6 号楼更新改造项目设计施

工专业承包

公告性质

公告性质

正常

资格审查方式

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交

招标项目实施（交

货）地点

货）地点

广州市从化区温泉镇温泉西路 38 号

资金来源

资金来源

国有或集体投资

资金来源构成

资金来源构成

国有或集体投资 100.00%

招标范围及规模

招标范围及规模

兰苑 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 号楼总建筑面积约 6329.61 平方米，室内全面装修。

招标内容

招标内容

完成本项目所有施工内容，其中包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括

但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制、包深化设计等；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控

制、包安全、包文明施工、包与物业、出租方、其他租户间协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、

编制竣工图，主要包括： (1) 楼地面装饰、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰、门窗工程，及装修工程配套的电气工程、给

排水工程、暖通空调、软装等； (2) 办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工

建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手

续，并承担办理上述手续施工方的费用； (3) 按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措

施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； (4) 配

合发包人组织竣工验收及办理备案手续，各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求编制竣工图、整理

工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》等，直至完成建设工程竣工验收备案； (5) 负责施工管理配

合服务，对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用

临时设施的配合工作。作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； (6) 最终以招标

文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。 施工其他服务。 (1) 负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算

和结算的审核及审计工作； (2) 负责或配合发包人办理工程开工及验收所需的各项手续 , 包括但不限于办理施工许可证

( 或临时施工许可 ) 、劳动安全卫生评审、报监手续、排污手续、排水接驳、水质检测、防雷设施工程、消防工程、白

蚁防治工程、排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验收 , 并承担办理上述手续施工方的费用；组织本项

目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作； (3) 负责做好迎检、现场会、开工、封顶、竣工等仪式的筹备工作；

(4) 负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建

管、城管等。

工期（交货期）

工期（交货期）

总工期为 90 个日历天，计划开工日期时间： 2024 年 4 月。设计工期： 15 个日历天。施工工期： 75 个日历天 ( 具体开工

时间以监理、招标人发出的开工令为准）。

最高投标限价（万

最高投标限价（万

元）

元）

2016.98

是否接受联合体投标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标资格能力要求

投标人资质要求：本次招标要求投标人须同时具备以下资质： 1. 工程设计资质（联合体投标的，指联合体承接设计任

务方）：国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业

（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。（本项目设计规模为高标准的建筑环境设计和室外工程）

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质

的要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投

标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 2. 工程施工资质（联合体投标的，指联合体承接施工任务

方）：须具备 ① 和 ② 所述专业承包资质： ① 建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，或具备相应的建筑装饰装修

工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）； ② 具备建筑机电安装工程专业承包二级（或以

上）资质。 注：（ 1 ）工程设计资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第 160 号）、《建设工程

勘察设计资质管理规定实施意见》（建市 [2007]202 号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设

[2001]178 号）、《关于印发〈工程设计资质标准〉的通知》（建市 2007 〕 86 号）、《住房和城乡建设部办公厅关于

做好建筑业 证照分离 改革衔接有关工作的通知》（建办市〔 2021 〕 30 号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工

程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔 2022 〕 361 号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关

事宜的通知》（粤建许函〔 2022 〕 846 号）的要求设置。香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关

于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范

〔 2020 〕 1 号，详见链接： http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html ）确定。 （ 2 ）工程施工资

质要求按照建市〔 2014 〕 159 号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和

《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔 2015 〕 154 号）、《住房城乡建设部关于简化

建筑业企业资质标准部分指标的通知》 ( 建市〔 2016 〕 226 号 ) 、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业 证照分

离 改革衔接有关工作的通知》（建办市〔 2021 〕 30 号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事

宜的通知》（建办市函〔 2022 〕 361 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤

建许函〔 2022 〕 846 号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局

函市〔 2023 〕 116 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函

〔 2023 〕 820 号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时

办理。

项目负责人资格要求：拟派项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由承担施工任务方提供）要求：须具备建

筑工程专业一级注册建造师，持有在有效期内的安全生产考核合格证（ B 类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核

合格证书。

投标人业绩要求：无